Comment financer la construction de votre maison en dehors de l’emprunt bancaire ?

Par mon-artisan

Temps de lecture estimée : 3 minutes

Notre précédent article traite de la manière d’économiser en finançant vos travaux, selon certaines conditions à remplir et certaines contraintes. Concrètement, le financement d’une construction de maisons représente la démarche la plus importante et essentielle pour ce projet d’envergure.

La plupart s’orientent vers la banque pour tenter l’emprunt bancaire, une solution pratique et efficace, mais d’autres dispositifs d’aide à l’acquisition ou à la construction peuvent contribuer à alléger la facture comme le PTZ 2016, le PAS, la prime d’Etat. Plusieurs outils sont à votre disposition, aujourd’hui pour bénéficier d’un financement économique performant et fiable, voyons comment financer sa maison en dehors de l’emprunt bancaire.

Isolation des combles, comment bénéficier du crédit d’impôt ?

Sachez que le crédit d’impôt est un montant à déduire directement sur l’impôt à payer sur votre revenu pour l’année, où sont réalisés et payés les travaux. Une mesure qui concerne tout le monde, que vous soyez imposable ou non, locataire ou propriétaire, vous pouvez bénéficier du CITE sans plafond de ressources.

La condition sine qua none, est de faire réaliser les travaux par un professionnel certifié RGE, le bien doit être situé en France comme résidence principale et être achevé depuis au moins, deux ans au moment de la réalisation des travaux.

L’isolation des combles est indispensable si vous voulez réduire vos dépenses énergétiques et diminuer de 30 % la facture de chauffage, mais comment bénéficier de ce crédit d’impôt ? Pour être éligible à ce crédit d’impôt, les travaux d’isolation de combles doivent répondre à des critères de performance tels que ; les planchers de combles perdus, les plafonds de combles et les rampants de toiture doivent répondre à une résistance thermique RT ≥ 7 m². K/W, isolation des rampants de toiture et des combles aménagés RT ≥ 6 m² 2.K/W.

Portails : Les aides et financements

Il arrive que le financement d’un portail ne soit pas possible en intégralité et en faisant intervenir un professionnel, vous pouvez bénéficier d’au taux de TVA réduit à 5,5 % sur le matériel au lieu des 19,6 %, taux en vigueur pour cet élément de menuiserie. Seul l’artisan qui vous a vendu le matériel peut réaliser les travaux.

Le crédit travaux pour financer votre installation de portail peut vous être accordé, cela dépendra de vos revenus, du montant des travaux, de votre capacité de remboursement et des garanties que vous êtes en mesure de donner. La fourchette de financement est comprise entre 1 000 et 30 000 €.

Les aides financières pour les toitures végétales

Les toitures végétales sont éligibles aux mêmes primes et subventions que les autres types de toitures grâce à ses avantages et sa technique reconnue. Vous pouvez bénéficier de subventions de la part de votre collectivité locale, mais toutes les régions n’accordent pas ces aides et elles n’excèdent jamais 80 %, soit une aide à hauteur de 45 €/m² sous certaines conditions.

Portes de garage : Les aides financières

Malgré le rôle isolant que joue la porte de garage, elle ne vous permet pas d’accéder au crédit d’impôt ou aux dispositifs d’aides, éco-prime ou éco PTZ comme pour les fenêtres. En revanche, dans la perspective d’une amélioration de l’habitat, vous pouvez bénéficier du taux de TVA réduit à 10 % au lieu de 20 %, si votre maison est achevée depuis 2 ans et si l’installation est réalisée par un professionnel. Plus de détails sur "Portes de garage : Les aides financières".

Portes d’entrée : Aides, crédit d’impôt et TVA

La mise en œuvre d’une porte d’entrée vous donne droit au crédit d’impôt à 30 %, à condition de respecter les critères de performance et d’éligibilité suivants : Ud ≤ 1,7 m² K/W.

Outre, le crédit d’impôt, vous pouvez bénéficier de la prime éco-PTZ (éco prêt à taux 0) pour vous aider à financer l’achat de votre porte d’entrée. Le taux de TVA réduit est accordé à hauteur de 10 %, mais selon des conditions à remplir.

Toiture : Les aides et crédits d’impôt

La toiture d’un logement est souvent une cause principale de déperdition et la réfection ou la mise en œuvre d’une toiture vous permet de bénéficier du crédit d’impôt sous certaines conditions.

La réalisation doit être effectuée par un professionnel certifié RGE pour en bénéficier et respecter un coefficient de résistance thermique, désigné R. Celui-ci doit être supérieur ou égal à 6 m². K/W. Outre le crédit d’impôt, les aides de l’ANAH, la prime énergie et éco-PTZ interviennent pour vous aider à financer votre projet de toiture et renforcer vos moyens.

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