A travers notre précédent article sur les conseils pour faire construire votre maison, nous apportons des éléments de réponse aux questions que vous vous posez sur les travaux de construction, en général. Le projet de construction de maison implique des travaux de maçonnerie en gros œuvre étape par étape comme les fondations, le terrassement, l’ouverture de mur et la construction de garage.
Ces travaux d’envergure composent l’ensemble de la structure de votre future maison avec pour objectif, de stabiliser et solidifier l’ouvrage. Voyons ensemble toutes les phases d’une construction de maison, suivez le guide.
Zoom sur les travaux de gros œuvre
Après la délimitation précise des limites du terrain par le géomètre, on positionne les contours de la maison par un piquetage pour répartir les différents poids sur le sol et éviter tout affaissement. Les fondations sont essentielles et c’est grâce à elles que votre maison tiendra debout, les calculs sont minutieux et complexes pour déterminer la profondeur et couler la semelle en béton qui va constituer l’assise de la construction. C'est ce qu'on appelle les travaux de gros oeuvre.
Si vous souhaitez ajouter un étage à votre maison et procéder à une surélévation, vous pouvez doubler la surface habitable sans modifier l’emprise au sol ou surélever partiellement pour accueillir une chambre supplémentaire. Gagner des mètres carrés en plus, peut être réalisé par le biais d’une extension et revient à jongler avec les différentes contraintes concernant les règles d’urbanisme, les limites de propriété, l’orientation de l’extension, la nature du terrain et l’emprise au sol.
Dans le cas d’une démolition de maison, vous êtes contraint d’établir un diagnostic pour le repérage d’amiante et suivant l’ampleur du chantier, il est préférable d’avoir recours à une entreprise de démolition pour assurer votre sécurité. L’évacuation des gravats vous oblige à louer une benne en fonction du type de gravats que vous avez à évacuer.
Travaux de terrassement, comment procéder
Les travaux de terrassement interviennent après une vérification de la stabilité mécanique du sol, le terrassement consiste à décaper la terre végétale, procéder à la fouille en pleine masse et à l’évacuation des déblais qui seront réutilisés ou pas lors d’un remblaiement pour recréer une pente et stabiliser le sol.
Le terrassement n’est pas uniquement réalisé pour une construction de maison, mais aussi pour créer une piscine ou le décaissement du sol de votre terrasse. Les outils pour le terrassement sont de gros engins utilisés par les professionnels du bâtiment comme les mini pelles et les chargeuses-pelleteuses qui nécessitent un savoir-faire et un conducteur de travaux. La racle est utilisée pour épandre, régler l’enrobé ou le bitume, spécialement conçue pour les travaux d’enrobage et le lissage en surface.
Réussir une ouverture de mur
L’ouverture d’un mur en béton ou en brique est réalisé grâce à un procédé de sciage, l’ouverture d’un mur porteur utilise le même procédé avec en plus des poteaux en béton armé ou des poteaux et des linteaux en IPN sur platine. La réalisation d’un carottage sur un mur en béton sert à la pose de conduits et de gaines électriques ou pour le remplacement d’une fenêtre par une baie vitrée.
L’ouverture d’un mur porteur est réalisée en plusieurs étapes ; la pose d’un linteau (poutrelle métallique) pour supporter le poids d’un étage renforcé d’un coffrage en béton, le perçage du mur à l’aide d’une masse et d’une disqueuse et la pose d’étais (pièces métalliques verticales) pour soutenir le linteau ou le mur.
Guide de la construction de garage
La construction d’un garage passe par des étapes à respecter, une bonne planification, est nécessaire pour déterminer vos besoins à l’aide d’un plan et une préparation du terrain. Si votre projet concerne une transformation de garage en pièce à vivre pour gagner des mètres carrés supplémentaires, certaines procédures et autorisations sont à obtenir avant le début du chantier comme la surface de votre garage qui doit être ajoutée pour connaître l’emprise au sol et savoir si l’ensemble respecte bien le COS de votre terrain.
Le choix d’une porte de garage s’impose pour sécuriser votre habitation, entre la porte battante, sectionnelle ou basculante, électrique ou manuelle, le choix ne manque pas. 4 principaux matériaux sont proposés pour les portes de garage ; l’acier, l’aluminium, le bois et le PVC. Le revêtement du sol de votre garage se veut solide, pratique et facile à entretenir, vous avez le choix entre le béton brut, les dalles en PVC, la peinture spéciale et la résine époxy.
Pour les murs de votre garage, le matériau le plus approprié est le plâtre qui gomme tous les défauts d’un mur et donne un résultat fiable et durable recouvert d’une peinture ordinaire. La toiture est un élément lors de la construction d’un garage à ne pas négliger, le shingle est bien adapté aux toitures de garage en dur avec une pente de 7 % préconisée pour les toits en bac acier contre 40 % pour la tuile ou l’ardoise.
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