Quel prix pour aménager et isoler vos combles ?

Dans le cadre de notre dossier sur les budgets de charpente, un projet d’aménagement de combles se divisent en plusieurs travaux différents permettant de passer d’un grenier à un étage entièrement isoler, équipé d’un système électrique, d’un système de chauffage, éventuellement d’un système de plomberie, accessible facilement et donc où on peut y installer une ou plusieurs pièces à vivre.

Aménagements des combles, combien ça coûte ?

Avant d’estimer votre projet et de prévoir le coût d’un aménagement de combles, vous allez devoir déterminer vos besoins et vos envies pour mieux délimiter votre projet d’aménagement de combles. Il est recommandé dès cette étape de faire appel à un artisan qui vous aidera à évaluer votre projet selon vos envies et surtout à déterminer le niveau de faisabilité de votre projet d’aménagement de combles selon la configuration de votre toit et selon votre budget. Les travaux d’aménagement sont les éléments qui varient le plus d’un projet d’aménagement de combles à un autre. Selon votre projet, vous aurez à prendre en compte les différents travaux d’aménagement en ce qui concerne la séparation des pièces, l’installation de porte, les installations électriques et solutions de chauffage ou encore la plomberie et l’évacuation des eaux si vous envisagez d’installer une pièce d’eau à ce nouvel étage. Des travaux spécifiques liés à la complexité de certains projets d’aménagement de combles peuvent être envisagés. Ainsi certains projets comprennent par exemple le changement de la pente de votre toit, une grande modification de la charpente, l’abaissement du plancher ou encore la surélévation du toit. Pour un aménagement de combles sans travaux sur la toiture, le prix d’un aménagement de combles au mètre carré est compris entre 500 et 1500 euros le mètre carré.

Quel budget prévoir pour une isolation des combles ?

Les travaux d'isolation des combles permettent de réduire durablement les dépenses énergétiques de la maison et donc de la valoriser. Ils représentent un investissement mais le prix à l'achat peut être réduit grâce à un crédit d'impôt .L'isolation des combles est donc une démarche qui peut être rentabilisée en quelques années. Le prix de l'isolation des combles dépend principalement du type de combles mais aussi du matériau isolant, de son épaisseur, de la technique de pose ou encore du coût de la main d'œuvre si vous faites appel à un professionnel. Il faut compter entre 18 euros et 53 euros par mètre carré isolé pour une isolation de combles perdus. Si au contraire vos combles sont aménagés, le coût moyen des travaux sera de 56 euros le mètre carré pour une isolation intérieure sous rampants et de 187 euros le mètre carré pour une isolation extérieure de la toiture. Cette dernière est la plus onéreuse car elle implique une découverture totale du toit. Elle est recommandée essentiellement lorsque la toiture doit être refaite pour pallier des problèmes d'étanchéité notamment.

Crédit d’impôts

Le prix de l’isolation des combles peut être réduit grâce à un crédit d'impôt de 30% sur le prix du matériau isolant et de la main d’œuvre, lorsque les travaux sont réalisés par un professionnel. Ce crédit d'impôt vous est accordé si la maison est votre résidence principale. Il vous est versé au moment de la déclaration de revenus, que vous payiez des impôts ou non, vous recevrez un chèque de l'Etat. Les dépenses d’acquisition et de pose des matériaux d’isolation thermique des parois opaques sont par contre soumises à un plafond particulier de 100 euros par mètre carré pour les parois opaques isolées par l’intérieur.

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