A travers notre dossier sur le guide complet des tarif en maçonnerie, parlons de la démolition d'une maison qui est fréquemment requis lors d’un chantier, que ce soit pour profiter d’un terrain de construction ou pour supprimer une bâtisse trop vétuste et dangereuse. Cette opération étant loin d’être facile, il faut savoir que le prix de démolition d’une maison est naturellement élevé.
Les facteurs déterminant le tarif d’une entreprise de démolition ?
Si les tarifs des démolisseurs vont du simple au double, c’est car ils dépendent de différents facteurs tels que le type de la bâtisse. Les maisons imposantes ne sont pas forcément plus difficiles à démolir, mais elles nécessitent un grand nombre de gravats à évacuer, ce qui se fait sentir sur la facture.
Il faudra aussi prendre en compte les matériaux dont est composée la maison. La démolition d’une maison en kit est plus couteuse que celle d’un chalet en pierres naturelles. Les plus petites structures telles qu'une cabane peuvent être démolies sans avoir besoin de l’intervention d’un expert. Pour réduire au maximum le budget total d’une démolition, privilégiez une entreprise de démolition proche de chez vous.
En moyenne, on peut considérer que le prix des travaux de démolition se situe entre 100 et 200 euros du mètre carré. Enfin, veuillez noter que les anciennes habitations peuvent contenir de l’amiante. C’est une vraie hantise pour un propriétaire, car le désamiantage doit obligatoirement être effectué, et ce à ses frais. Comptez facilement 50 euros par mètre carré supplémentaire si vous devez faire intervenir une entreprise de désamiantage.
Pourquoi passer par un professionnel ?
Si vous êtes tentés d’effectuer la démolition d’une bâtisse par vous-même, mieux vaut y réfléchir à deux fois. Tout comme on n’envisage pas de se passer d’un constructeur de maison pour les éléments importants de sa maison, mieux vaut faire confiance à un démolisseur quand on veut la faire démolir.
L'artisan vous permettra de déterminer le coût de la démolition de manière précise. Il disposera du matériel nécessaire pour la démolition et l’évacuation des gravats, assurera la démolition en toute sécurité, sans danger d’accident et prendra en charge l’évacuation des gravats.
L’artisan vous donnera toutes les informations sur le permis de démolir et vous accompagnera dans vos démarches. Le permis de démolition n’est pas obligatoire dans toutes les circonstances. Cependant, certaines mairies l’exigent. Vous aurez également besoin d’un permis si votre maison est située dans une zone protégée, ou à proximité d’un bâtiment inscrit dans le patrimoine. Le mieux est donc de vous renseigner en premier lieu.
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